La reducción drástica del parque de vivienda protegida
España cuenta actualmente con un parque de vivienda pública que apenas alcanza el 3,5%, lo que significa que solo una de cada 65 viviendas es pública. Esta cifra sitúa al país muy por debajo de otras naciones europeas como Países Bajos, con un 34%, Austria, con un 23,6%, Dinamarca, con un 21,5% o el Reino Unido, con un 16,4%. La situación económica en España resulta deficiente para los hogares con bajos niveles de renta que deben realizar grandes esfuerzos para pagar un alquiler a precios de mercado, según el Banco de España. El desplome histórico es evidente al comparar la situación actual con los años 80. A finales de esa década, tras un fuerte incremento de la producción de viviendas totales (518.273), la cifra de vivienda protegida (37.544) bajó respecto al total del parque. Sin embargo, entre 1984 y 1987 la vivienda protegida superaba el 60% del parque, alcanzando un máximo del 67,2% en 1985 con 114.067 unidades terminadas. Desde 1982, este tipo de viviendas ya era más del 55% del total nacional. Tras una leve recuperación en 1993, la tendencia bajista continuó hasta que el porcentaje cayó al 7,2% en el año 2002. La producción de viviendas protegidas alcanzó su punto más bajo en 2017 con tan solo 4.938 unidades terminadas.
| Comparativa de vivienda protegida | Porcentaje o unidades |
|---|---|
| Máximo histórico (1985) | 67,2% |
| Viviendas terminadas (1985) | 114.067 |
| Viviendas terminadas (2017) | 4.938 |
| Viviendas terminadas (2025) | 11.000 |
Producción reciente y medidas gubernamentales
El Gobierno tiene como objetivo que la vivienda pública alcance un 20% de peso en los próximos 20 años, con un propósito a medio plazo de acercarlo al 9% para seguir la media europea. La Diputación Permanente convalidó esta semana un decreto ley para prorrogar los topes a la actualización anual de las rentas o limitar la compra de vivienda a "grandes tenedores". Alberto Núñez Feijóo, líder del PP, afirmó que la vivienda "es la primera prioridad para la mayoría de la gente en España". La producción de viviendas muestra signos de cambio, aunque la recuperación desde 2019 no basta para paliar el déficit de la región. La insuficiencia de este parque limita la capacidad de respuesta ante la demanda de hogares con rentas bajas. En 2025 se terminaron 11.000 viviendas protegidas y se iniciaron 15.500. Estas cifras superan la producción media anual de 9.000 viviendas del periodo 2015-2024. En el primer semestre de este año, la construcción de nuevas viviendas protegidas alcanzó las 11.270 unidades, una cifra que casi duplica la del año anterior. El departamento de Isabel Rodríguez prevé que, si se mantiene la tendencia durante el segundo semestre, la construcción de nuevas viviendas protegidas superará las 25.000 en el conjunto de 2026, lo que supondría alcanzar la cifra más elevada en los últimos 14 años.
